إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك الجزائرية وكالة ورقلةBDL دراسة حالة بنك التنمية المحلية للفترة ما بين 2015-2016

Abstract

عملت الجزائر على تطوير قطاع السكن نظرا للطلب المتزايد وسعيا منها لتغطية الطلب، لجأت لعدة صيغ وطرق لتمويل المشاريع السكنية بينها ما يعرف بالقروض العقارية وهذا من اجل تحقيق الاستقرار الاجتماعي و الاقتصادي خاصة في الميدان العقاري وكذا ترسيخ الثقافة البنكية عند الأفراد، من هنا فإن دراستنا تهدف إلى إبراز الإجراءات والأساليب الخاصة بالقروض العقارية واقتصرت على بنك التنمية المحلية في كيفية ادارة مخاطر القروض العقارية . كما اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي في الجانب النظري والمنهج الوصفي التحليلي ودراسة الحالة في الجانب الميداني واستخدام أسلوب المقابلة وملاحظة الوثائق ؛ فكانت من أهم النتائج أن لكل بنك له ميزته الخاصة في منح القروض العقارية وكيفية تسييرها وكذا معالجة مخاطرها وكذلك تقيد البنك بإجراءات صارمة في منح القرض لضمان استرجاعه.

Algeria has worked on developing the housing sector due to the increasing demand and in order to cover it the state has used several formulas and ways to finance housing projects, including what is known as real estate loans. This is in order to achieve social and economic stability, especially in the field of real estate as well as making individuals more familiar with that. Our study aims to highlight the procedures and methods of real estate loans and which focuses on the “Local Development Bank” in how to manage the risks of mortgages. The study also used the descriptive approach on the theoretical side, descriptive analytical approach, case study on the field side and the use of the method of interviewing and observing documents. The most important results were that each bank has its own advantage in granting mortgages and the way they manage them to ensure its return.