التمويل العقاري في البنوك التجارية (دراسة حالة بنك الجزائري الخارجي - وكالة ورقلة -)

Abstract

تهدف هذه الدراسة إلى توضيح آليات تسيير ملف طلب تمويل عقاري في بنك تجاري متمثلا في بنك الجزائر الخارجي وكالة ورقلة رقم 32، بالإضافة إلى آليات تسيير المخاطر المحيطة بذلك النوع من القروض. خلصت الدراسة إلى ضعف حجم القروض العقارية في هذه الوكالة ووجود معايير وإجراءات تتخذها هذه الأخيرة قبل منح قرار التمويل لكل نوع من أنواع التمويل العقاري، ومن أجل نجاح عملية التمويل العقاري، تقوم الوكالة بتسيير مخاطره بعدة أساليب أبرزها تقديم ضمانات من طرف العميل.

L'objectif de cette étude est de comprendre les mécanismes de la gestion d'un véritable dossier de demande de financement immobilier dans une banque commerciale, qui est représenté par la Banque extérieure d'Algérie, agence de Ouargla n°32, en plus des mécanismes de gestion des risques entourant ce type de prêt. L'étude a conclu que le volume des prêts immobiliers dans cette agence est faible et les normes et procédures sont en place avant d'accorder la décision de financement pour chaque type de financement immobilier. Pour réussir dans le processus de financement immobilier, l'agence gère ses risques de plusieurs façons, notamment les garanties présentées par le client.