التمويل البنكي لقطاع السكن حالة الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط – بنك 2013/06/ 2013 إلى 05 /05/ وكالة الوادي خلال الفترة من 22

Abstract

لقد مرت أزمة السكن في الجزائر بمرحلتین أساسیتین، مرحلة احتكار الدولة والتي أثبتت فشلھا مع نھایة الثمانینات وزادت من أزمة السكن تعقیدا، ومرحلة الانفتاح التي سمحت للبنوك بالمساھمة أكثر في تمویل القطاع، إلا أن طبیعة القروض العقاریة التي تتمیز بطول أجل استحقاقھا زاد من مخاطرة عدم التسدید من طرف الزبون وكذا نقص الضمانات وتوجھ البنوك إلى تمویل قطاعات أخرى والتي تتمیز بالربح السریع وقروض قصیرة الأجل(كالقروض الاستھلاكیة). ما أدى بدولة إلى إنشاء عدة مؤسسات كان الھدف منھا زیادة ملاءة الطلب وإعادة التمویل الرھني وذلك عن طریق توفیر ضمانات للبنوك وتشجیع المؤسسات الترقیة العقاریة على ،(SCGI) لتشجیعھا على منح قروض عقاریة وإنشاء سوق لإعادة التمویل الرھني بھدف توفیر ،(FGCM) الاستثمار في مجال السكن .(SRH) السیولة للبنوك إن الآلیات الجدیدة التي وضعتھا الدولة شجعت البنوك على المساھمة أكثر في قطاع السكن وھذا بمنحھا لقروض عقاریة للأفراد، والذي من شأنھ أن یحد من أزمة السكن إلا انھ مازال یعتبر غیر كاف وذلك لعدم وجود سوق مالیة عقاریة تسمح لھ بالمساھمة أكثر.