دور البنوك التجارية في التمويل العقاري حالة عينة من البنوك التجارية في الجزائر 2012-2016

Abstract

يمثل قطاع السكن مشكلة اقتصادية واجتماعية في الجزائر، ولقد حاولت الحكومات المتعاقبة التعامل مع هذه المشكلة المتفاقمة نتيجة لتسارع النمو الديموغرافي، ولقد وضعت سياسات وتشريعات ومشاريع لمعالجة أزمة السكن ومحاولة تحجيمها، ولعل أبرز التحديات التي تواجه المشاريع العقارية مسألة التمويل، لذلك فإن البنوك الجزائرية تلعب دورا مهما في معادلة السكن، ومن هنا تأتي هذه الدراسة للبحث في حيثيات الأدوار التي تقوم بها البنوك التجارية في تمويل القطاع العقاري. ولقد تناولت الدراسة الميدانية كل من ABC وBEA وBNA للوقوف على الإجراءات التمويلية ومدى مساهمة هذه البنوك في تنمية القطاع العقاري، وخلصت الدراسة إلى تشابه الوحدات البنكية في إجراءات منح القروض العقارية المتعددة الأنواع، ووجود تباين في أسعار الفائدة على القروض الممنوحة، وتباين حجم التمويلات الموجهة لإحداث تنمية حقيقية في القطاع العقاري.