دور البنوك التجارية في تمويل قطاع السكن دراسة حالة الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط وكالة ورقلة خلال الفترة (2010/2018)

Abstract

تهدف الدراسة الى التعرف على أهم الطرق والإجراءات المتبعة من طرف البنوك التجارية في الجزائر والمساهمة في تمويل قطاع السكن، مع إبراز الفوائد المطبقة الى جانب المعاییر المؤهلة للحصول على القرض السكني لمختلف شرائح المجتمع في صندوق الوطني للتوفير والاحتياط وكالة ورقلة خلال فترة (2010/2018). اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي التاريخي في الفصل النظري و على منهج دراسة حالة وفق معطيات التربص الميداني من المقابلات الشخصية والوثائق الداخلية للدراسة في الفصل التطبيقي . توصلت نتائج الدراسة الى أن البنوك التجارية تساهم بشكل كبير في تمويل قطاع السكن في الجزائر كما هو الحال للصندوق الوطني للتوفير والاحتياط بمنطقة ورقلة (CNEP)، حيث يملك هذا الاخير دور فعال في تمويل قطاع السكن خاصة بعد تحوله إلى بنك عقار في الجزائر مما خوله إلى كسب الزبائن من خلال القروض التي يمنحها بمعدلات فائدة تتناسب مع ادخارات المواطنين باستخدام صيغ مختلفة .

L'étude vise à identifier les méthodes et les les plus importantes adoptées par les banques commerciales en Algérie dans la conduite du financement du secteur du logement, tout en soulignant les avantages appliqués aux critères éligibles au prêt au logement pour différents segments de la société. L’étude c’est basée sur l’approche descriptive historique dans le chapitre théorique et sur la méthode de l’étude de cas selon les données de l’étude de terrain tirées des entretiens personnels et des documents internes de l’étude dans le chapitre appliqué. Les résultats de l'étude ont révélé que les banques commerciales contribuent de manière significative au financement du secteur du logement en Algérie, comme c'est le cas pour le Fonds national de l'épargne et des réserves dans la région de Ouargla (CNEP), qui joue un rôle actif dans le financement du secteur du logement, notamment après sa transformation en banque immobilière en Algérie. Par le biais de prêts accordés à des taux d’intérêt correspondant à l’épargne des citoyens selon différentes formules.