الإدارة الإلكترونية لنشاط الترقية العقارية في المناطق الممسوحة

Abstract

ملخص: يعتبر نشاط الترقية العقارية من أهم الأنشطة التي حظيت باهتمام المشرع نظرا لارتباطها بقطاع حساس لذلك استحدثت مجموعة من القوانين التي تنظمه كان آخرها قانون رقم 04-11 و عند دراستنا وجدنا أن هذا النشاط يمارسه شخص طبيعي أو معنوي مخول قانونا يدعى المرقي العقاري كما يتأثر النشاط بعملية مسح الأراضي التي تعد آلية قانونية وضعها المشرع لتطهير الملكية العقارية حيث تقوم بوضع هوية لكل عقار عن طريق تحديده بشكل دقيق و تحديد ملاكه من أجل الحصول على الدفتر العقاري و لتسيير هذا نشاط بشكل فعال لابد من استحداث إدارة إلكترونية تسهل مختلف هذه العمليات و تربط بين مختلف الهيئات المتدخلة.

Résumé: L'activité de promotion immobilière est considérée comme l'une des activités les plus importantes ayant retenu l'attention du législateur en raison de son lien avec un secteur sensible. Par conséquent, un ensemble de lois a été élaboré pour le réglementer, dont le dernier en date était la loi n ° 11-04. Lors de notre étude, nous avons constaté que cette activité est exercée par une personne physique ou morale légalement autorisée appelée l'améliorateur immobilier. L'activité est également impactée par le processus de promotion immobilière. Le cadastre, qui est un dispositif légal mis en place par le législateur pour épurer les biens immobiliers, car il établit une identité pour chaque bien en l'identifiant avec précision et en déterminant ses propriétaires afin d'obtenir le livre foncier. corps perturbateurs

Abstract: The real estate promotion activity is considered one of the most important activities that have received the attention of the legislator due to its connection to a sensitive sector. Therefore, a set of laws have been developed to regulate it, the latest of which was Law No. 11-04. Upon our study, we found that this activity is practiced by a legally authorized natural or legal person called the real estate upgrader. The activity is also affected by the real estate promotion process. The land survey, which is a legal mechanism established by the legislator to purify real estate property, as it establishes an identity for each property by identifying it accurately and determining its owners in order to obtain the real estate book. interfering bodies.