التنظيم القانوني لعقد حفظ الحق في التشريع الجزائري

Abstract

ملخص: لقد نص المشرع الجزائري صراحة على عقد حفظ الحق بموجب قانون 11-04 المتعلق بنشاط الترقية العقارية حيث نظم هذا العقد وأعطى له تعريف وخصه بخصائص كما اختلف في تحديد طبيعته القانونية كما خصه بضمانات وقد حدد الالتزامات كل من طرفي العقد سواء كان مرقي عقاري أو صاحب حفظ الحق كما وضع جزاءات في حالة الإخلال بالالتزامات لكلا من الطرفين سواء كانت جزاءات عامة أو جزاءات خاصة نص على هذا العقد في المرسوم التنفيذي 13/341 والقانون المدني وكذا المرسوم التشريعي 93-03 المتعلق بنشاط الترقية العقارية .

Abstract: The Algerian legislator has expressly stipulated a right-keeping contract under Law 11-04 related to real estate promotion activity, as he regulated this contract and gave it a definition and singled it out with characteristics. It also differed in defining its legal nature as it was allotted to guarantees, and it defined the obligations of each of the parties to the contract, whether a real estate promoter or a custodian. The right also set penalties in the event of breach of obligations for both parties, whether they are general penalties or special penalties. This contract was stipulated in Executive Decree 13/341 and the Civil Code, as well as Legislative Decree 93-03 related to real estate promotion activity.

Résumé: Le législateur algérien a expressément prévu un contrat de garde-droit dans le cadre de la loi 11-04 relative à l'activité de promotion immobilière, puisqu'il a réglementé ce contrat et lui a donné une définition et l'a individualisé par des caractéristiques. a été attribué à des garanties, et il définissait les obligations de chacune des parties au contrat, qu'il s'agisse d'un promoteur immobilier ou d'un gardien. Le droit fixait également des sanctions en cas de manquement aux obligations des deux parties, qu'il s'agisse de sanctions générales ou sanctions spéciales.Ce contrat a été stipulé dans le décret.