التمویل العقاري في البنوك التجاریة الجزائریة دراسة حالة الصندوق الوطني للتوفیر و الإحتیاط – بنك – C.N.E.P BANQUE وكالة ورقلة 2014

Abstract

يعد الطلب المتزايد على السكن من المخاوف التي تواجه الدولة في الوقت الراهن و لمعالجة هاته المخاوف سمحت الدولة للبنوك التجارية بدخول مجال التمويل العقاري، و أصبحت تساهم في التنمية المحلية و لديها دور فعال في تمويل قطاع السكن حيث كان الهدف من الدراسة الكشف على أهم طرق و الإجراءات المتبعة من طرف البنوك للمساهمة في تمويل القطاع العقاري و الفوائد المطبقة و كذا المعايير المؤهلة للحصول على قرض بالإضافة إلى القرار الذي اتخذته الدولة و تجسد فيما يسمى "بالدعم" و هو تخفيض معدلات الفائدة لتسهيل اقتناء مسكن في الجنوب و الهضاب هذا و قد هدفت دراستنا إلى تبيين مساعي الدولة في مساعدة الشباب من خلال وضع قروض مخصصة لهم و بفوائد منخفضة نوعا ما و بنسبة تمويل 100 % مما يعطي أهمية كبيرة لإشكالية التمويل في العقاري ا الدولة تستطيع القضاء نسبيا على مشكلة السكن في الجزائر . و تم التوصل من خلال دراستنا إلى أن الطرق التي اتخذ و هذا ظاهر على حجم القروض العقارية المقدمة من طرف البنوك التجارية في مجال تمويل السكن.

La forte demande de logements demeure la principale préoccupation de l'état afin de contrecarrer cette préoccupation, l'état a autorisé les banques commerciales l'accès au domaine du financement immobilier par leur participation au développement local qui sont devenues par la suite facteur essentiel dans le financement de logements. -L'objectif de cette étude était de sillonner les méthodes et mesurer entreprises par les banques pour le financement du secteur de l'immobilier, les intérêts appliqués ainsi que les critères permettant l'obtention du crédit. -La décision prise par l'état concrétisée par "le soutien", consiste a réduire les taux d'intérêt et faciliter l'acquisition de logements au sud du pays et les hauts plateaux. -La décision de l'état a permis également de démontrer ses efforts quant à l'aide octroyé aux jeunes à travers l'instauration de crédits à taux d'intérêts très faible financé à 100% e qui donne une grande importance au problème de financement dans l'immobilier. -Et a été atteint grâce à notre étude e les méthodes prise par l'état pouvez éliminer le problème du logement en Algérie Et ce phénomène dans le volume de financement l'immobilier par les banques Commercial algériennes