تمويل القروض العقارية في البنوك الاسلامية بنك البركة الجزائري دراسة حالة اجارة منتهية بالتمليك -وكالة الجزائر

Abstract

تعرف المصارف الإسلامية بأنها مؤسسات مالية توظيف الأموال وتقدم الخدمات المصرفية وفق الشريعة الإسلامية، وتلتزم بأسس الاقتصاد الإسلامي. وقد حققت هذه البنوك الكثير من الانجازات خلال السنوات الماضية، وهي الآن البديل المناسب للبنوك التقليدية في ظل الأزمة الاقتصادية والمالية التي تعيشها الكثير من دول العالم. أصبحت البنوك الإسلامية البديل الملائم في مجال تمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة في ظل عزوف أصحاب المشاريع عن التعامل بالقروض الربوية التي ترهق كاهل المشروعات،وتنمي أهمية صيغ التمويل الإسلامي في قدرتها على تحقيق العدالة بين أطراف المعاملة، بحيث يحصل كل طرف على حقه، بدلاً من نظام الإقراض بالفوائد الذي يضمن حق صاحب القرض على حساب المقترض. صيغ التمويل الإسلامي تملك من الخصائص والصفات ما يميزها عن أنظمة التمويل التقليدية، فهي تتسم بالتنوع، فمن بينها تمويل الإجارة المنتهية بالتمليك. ضمن هذا الإطار تندرج هذه الدراسة ، التي سنحاول من خلالها التعرف على صيغة تمويل الإجارة المنتهية بالتمليك، للبنك و اهم الشروط ، والتطرق في الأخير إلى صيغ التمويل المعمول بهاالبنك الإسلامي البركة

Les banques islamiques connues comme les institutions financières utilisent l'argent et fournissent des services bancaires conformément à la loi islamique, et est engagée aux fondements de l'économie islamique. Ces banques ont fait beaucoup de réalisations au cours de ces dernières années. Il ya maintenant une alternative appropriée aux banques traditionnelles à la lumière de la crise économique et financière vécue par de nombreux pays dans le monde. Les banques islamiques sont devenues une alternative appropriée dans le domaine des petites et moyennes entreprises de financement compte tenu de la réticence des projets portant sur les prêts usuraires que la charge fiscale des projets, et l'importance croissante des formules de financement islamiques dans leur capacité à obtenir justice entre les parties à la transaction.Ainsi obtenir chaque partie aux ayants droit, plutôt que le système de prêt avantages, qui garantit le droit du propriétaire du prêt sur le compte de l'emprunteur.