دور شرطة العمران في الضبط العمراني

Abstract

الملخص يعتبر التصرف في الملكية العقارية واستعمالها وممارسة جميع الأنشطة عليها من أهم الحقوق المكفولة دستوريا للمالك، ومن بين أهم تلك التصرفات التي تطرأ على العقار هي عمليات البناء التي نظمتها وأطرتها مختلف النصوص القانونية المتعلقة بالتهيئة والتعمير وبالأخص القانون رقم 90-29. حيث تكفلت قوانين التهيئة والتعمير، بتوضيح طرق القيام بعملية البناء ورسم حدودها ضمن مخططات التهيئة والتعمير من خلال تقييد عمليات البناء بشرط الحصول على رخصة تسمح بها، بالإضافة إلى ضرورة مطابقة أشغال البناء للتأكد من احترام التعليمات والمواصفات والشروط الواردة في رخصة البناء، كل ذلك جاء من أجل ضمان ممارسة عقلانية لهذا الحق الدستوري. كما أحاط المشرع تنفيذ تلك الشروط بعمليات مراقبة يتولاها أشخاص مؤهلون قانونيا لمتابعة عمليات البناء منذ تنفيذها إلى غاية انتهائها، وتحرير محاضر ذات حجية في حالة ما إذا تبث لديهم وجود مخالفات تتعلق برخص البناء، حتى يتم تفعيل إجراءات المتابعة بحق المخالفين وتسليط مختلف العقوبات الردعية بحقهم. كل هذا بواسطة هيئات مختصة من ابرزها فرقة شرطة العمران . Résumé La cession d'un bien immobilier, son utilisation et la pratique de toutes les activités sur celui-ci font partie des droits constitutionnellement les plus importants du propriétaire. Parmi les plus importantes de ces actions qui se produisent sur le bien figurent les opérations de construction organisées et encadrées par les différents textes juridiques relatifs à la préparation et à la reconstruction, notamment la loi n° 90-29. Lorsque les lois de préparation et de reconstruction assuraient la clarification des modalités d'exécution du processus de construction et de tracé de ses limites dans les plans de préparation et de reconstruction en restreignant les opérations de construction à la condition d'obtenir un permis qui le permette, en plus de la nécessité de des travaux de construction correspondants pour assurer le respect des instructions, des spécifications et des conditions contenues dans le permis de construire, le tout provenant de Afin d'assurer l'exercice rationnel de ce droit constitutionnel. Le législateur a également entouré la mise en œuvre de ces conditions d'opérations de contrôle effectuées par des personnes légalement qualifiées pour suivre les opérations de construction depuis sa mise en œuvre jusqu'à son achèvement, et émettre des procès-verbaux authentiques en cas de constat d'infractions liées aux permis de construire. , afin que des procédures de suivi soient activées contre les contrevenants et que diverses sanctions dissuasives soient imposées à leur encontre. Tout cela par des organes spécialisés, notamment la Division de la police urbaine. Abstract: The property investment and a make use is considered as a power of the owners, also among the forceful points included in low 29-90. Specifically about property development like building operations were organized and supervised by different legal texts concerning urban development. The legal ways of building operation and the system of border demarcation were clarified in the urbanisation and arrangement lows, the building is also provided to obtain « building permit », in addition, conformity certificate is obliged to ensure that these procedures had been respected. Finally, all these procedures of building from the beginning until the end were ordered by legislator, by writing, they write reports if it will be irregular concerning building permit to follow theme judiciously. Keywords: Building permit crimes „Arrangement and urbanization ,Conformity certificate Detection and the follow-up of crimes.and all this is by a specialized body represented by the urban police. :.